Mám koupit akcie Realty Income v roce 2025?
Je nyní akcie Realty Income vhodná ke koupi?
ScoreRealty Income Corporation (ticker O), známá jako „The Monthly Dividend Company“, dlouhodobě patří mezi nejrespektovanější americké REIT (Real Estate Investment Trust) společnosti. Aktuální cena akcií se pohybuje okolo $55,85 a průměrný denní objem obchodů dosahuje téměř 6 milionů kusů, což potvrzuje vysoký zájem investorů ve Spojených státech i v Evropě. Firma těží ze stabilního nájemního portfolia, které generuje předvídatelné cash flow, což je zvláště v době kolísavých úrokových sazeb oceňováno investory upřednostňujícími stabilitu a pravidelný příjem. Nedávno zveřejněné čtvrtletní výsledky ukázaly pokračující růst příjmů a investiční aktivitu i přes mírně slabší ziskovost na akcii, což však bylo analytiky interpretováno jako přechodný faktor v kontextu dlouhodobě pozitivního výhledu. V sektoru nemovitostí firma dále posiluje svoji evropskou expanzi a diverzifikuje portfolio, což vytváří nové motory růstu. Díky dlouhé historii stabilních měsíčních dividend a robustnímu obchodnímu modelu panuje kolem Realty Income konstruktivní nálada. Konsensus více než 32 tuzemských a mezinárodních bank stanovuje cílovou cenu na $72,60, což dokládá přetrvávající důvěru trhu – v prostředí, kde diverzifikace aktiv a ochrana hodnoty majetku zůstávají klíčovými tématy.
- ✅Stabilní měsíční dividendy bez přerušení po dobu 30 let.
- ✅Silná geografická a sektorová diverzifikace portfolia.
- ✅Dominantní postavení v segmentu net lease REIT v USA i Evropě.
- ✅Investičně aktivní – expanze na nové trhy a do nových odvětví.
- ✅Historicky nízká volatilita a vysoká předvídatelnost cash flow.
- ❌Vyšší P/E poměr ukazuje na prémiové ocenění oproti sektoru.
- ❌Citlivost na růst úrokových sazeb může krátkodobě ovlivnit cenu akcie.
- ✅Stabilní měsíční dividendy bez přerušení po dobu 30 let.
- ✅Silná geografická a sektorová diverzifikace portfolia.
- ✅Dominantní postavení v segmentu net lease REIT v USA i Evropě.
- ✅Investičně aktivní – expanze na nové trhy a do nových odvětví.
- ✅Historicky nízká volatilita a vysoká předvídatelnost cash flow.
Je nyní akcie Realty Income vhodná ke koupi?
Score- ✅Stabilní měsíční dividendy bez přerušení po dobu 30 let.
- ✅Silná geografická a sektorová diverzifikace portfolia.
- ✅Dominantní postavení v segmentu net lease REIT v USA i Evropě.
- ✅Investičně aktivní – expanze na nové trhy a do nových odvětví.
- ✅Historicky nízká volatilita a vysoká předvídatelnost cash flow.
- ❌Vyšší P/E poměr ukazuje na prémiové ocenění oproti sektoru.
- ❌Citlivost na růst úrokových sazeb může krátkodobě ovlivnit cenu akcie.
- ✅Stabilní měsíční dividendy bez přerušení po dobu 30 let.
- ✅Silná geografická a sektorová diverzifikace portfolia.
- ✅Dominantní postavení v segmentu net lease REIT v USA i Evropě.
- ✅Investičně aktivní – expanze na nové trhy a do nových odvětví.
- ✅Historicky nízká volatilita a vysoká předvídatelnost cash flow.
- Co je to Realty Income?
- Kolik stojí akcie společnosti Realty Income?
- Naše úplná analýza akcie Realty Income
- Jak koupit akcie Realty Income v Česku?
- Našich 7 tipů pro nákup akcií Realty Income
- Nejnovější zprávy o Realty Income
- FAQ
Co je to Realty Income?
| Ukazatel | Hodnota | Analýza |
|---|---|---|
| 🏳️ Národnost | Spojené státy americké | Americký REIT se silnou pozicí na vyspělých trzích USA a Evropy. |
| 💼 Trh | NYSE (New York Stock Exchange) | Kotováno na největší světové burze, obchodováno v USD. |
| 🏛️ ISIN kód | US7561091049 | Mezinárodní identifikátor cenných papírů, snadno dohledatelný v globálních systémech. |
| 👤 CEO | Sumit Roy | Zkušené vedení zaměřené na stabilní růst a expanzi do Evropy. |
| 🏢 Tržní kapitalizace | $50,57 miliardy | Jedna z největších firem v sektoru, což poskytuje investorům stabilitu. |
| 📈 Příjmy | $1,38 miliardy (Q1 2025) | Vysoké příjmy z dlouhodobých nájmů s růstem meziročně nad očekávání. |
| 💹 EBITDA | Neuvedeno (odhad: 90%+ marže na tržbách) | Vysoká ziskovost díky stabilnímu portfoliu a nízkým provozním nákladům. |
| 📊 P/E poměr | 50,80 | Akcie se obchoduje prémiově; trh očekává dlouhodobou stabilitu a růst dividend. |
Kolik stojí akcie společnosti Realty Income?
Cena akcií Realty Income tento týden mírně klesá. Aktuální cena činí 55,85 USD, což představuje pokles o 0,31 USD za posledních 24 hodin (-0,55 %) a ztrátu 0,62 % za poslední týden. Tržní kapitalizace společnosti dosahuje 50,57 miliardy USD, průměrný denní objem obchodů za poslední tři měsíce je 5,97 milionu akcií. Poměr P/E je 50,80, dividendový výnos se drží na atraktivních 5,77 % a beta činí 0,79. Akcie Realty Income vynikají nízkou volatilitou a stabilními dividendami, což z nich dělá zajímavou volbu pro investory upřednostňující předvídatelný příjem.
Porovnejte nejlepší makléře v Česku!Porovnejte makléřeNaše úplná analýza akcie Realty Income
Za poslední tři roky jsme podrobili akcii Realty Income komplexnímu přezkumu, opírajícímu se nejen o její aktuální finanční výsledky a vývoj ceny, ale i o sadu analytických modelů stavějících na klíčových finančních ukazatelích, technických signálech, sektorové situaci a srovnání s konkurenty. Integrované vyhodnocení prostřednictvím proprietárních algoritmů nyní naznačuje nové perspektivy pro tuto stabilní dividendovou „blue chip“ akcii, zejména v kontextu aktuální tržní dynamiky. Otázka proto zní: Proč by se Realty Income mohla v roce 2025 stát opět strategickým vstupem pro investory hledající expozici vůči nemovitostnímu sektoru s vysokým výnosem?
Nedávná výkonnost a tržní kontext
V uplynulém roce akcie Realty Income (NYSE: O) zaznamenala solidní návratnost +8,3 %, čímž překonala řadu tradičních REIT konkurentů. Přestože šestiměsíční výkon zůstává záporný (-4,24 %), aktuální konsolidace ceny kolem $55,85 signalizuje stabilizaci po období zvýšené volatility a naznačuje, že trh připravuje půdu pro další růstový impulz. Zásadním pozitivním faktorem byla překonaná očekávání v oblasti příjmů za Q1 2025, kdy firma vykázala tržby $1,38 mld., o $110 mil. vyšší, než predikovaly odhady analytiků.
Makroekonomické prostředí v USA i v Evropě vykazuje stabilizaci, úrokové sazby ve Spojených státech se přestaly zvyšovat a trh s nájemními komerčními nemovitostmi potvrzuje svou rezilienci. REIT sektor těží z očekávání, že cyklus zvyšování sazeb je u konce, což opětovně zvyšuje atraktivitu pravidelných dividendových akcií. Notoricky silná poptávka po stabilním dividendovém příjmu činí z Realty Income oblíbenou volbu v portfoliu konzervativních i dynamických investorů – zejména v českém prostředí, kde dolarové cash flow představuje vítané zajištění proti korunovým výkyvům.
Jestliže navíc vezmeme v potaz přetrvávající diverzifikaci do evropských trhů, rozšíření portfolia o nové segmenty (průmyslové, herní, kancelářské nemovitosti), a vyhlášení v pořadí již 659. měsíční dividendy za sebou, je zřejmé, že společnost vykazuje vynikající provozní stabilitu a ochotu se dále strategicky rozšiřovat.
Technická analýza
Soubor aktuálních technických indikátorů pro akcii Realty Income naznačuje posilující krátkodobou až střednědobou nákupní strukturu.
- RSI (14 dní) na úrovni 53,57 ukazuje na neutrální až mírně býčí rozpoložení trhu, což znamená absenci nadměrného překoupení i přeprodání – vítané prostředí pro poziční vstupy.
- MACD generuje pozitivní hodnotu 0,04 a vysílá tak jasný signál nákupu.
- ADX (50,84), indikující robustní sílu trendu, potvrzuje převahu nakupujících stejně jako klouzavé průměry MA5, MA20, MA50 a MA100, které všechny ukazují na nákup. Pouze 200denní MA mírně varuje před překonáním rezistence ($56,58), což naopak může při prolomení znamenat zahájení nové růstové fáze.
Důležitý je pohled na support úroveň ($55,66), kde se aktuální cena nachází jen těsně nad hranicí denního minima – tedy ideální místo pro investory hledající technické přestupy s omezeným poklesovým rizikem. Oproti tomu rezistence na $56,20 je v poměrně úzkém pásmu, což při zvýšeném objemu může urychlit případný breakout.
Celkové technické skóre (7 signálů nákupu vs. 5 prodeje) společně s nízkou volatilitou (ATR 0,23) vytváří solidní základ pro postupné navyšování pozic. Potvrzení růstové fáze lze očekávat při překonání 200denního průměru, kde by trh mohl zahájit nový, strukturální „leg up“.
Fundamentální analýza
Realty Income dlouhodobě nabízí robustní finanční základy, které jsou v prostředí zvýšených tržních nejistot mimořádně cenné.
- Tržby pravidelně rostou a Q1 2025 opět překonaly očekávání, což je důkazem výborně nastavené investiční strategie a úspěšného růstu příjmů z nájemného.
- AFFO na akcii vykázalo meziroční růst o 2,9 % a vedení firmy potvrdilo cíl $4,22–$4,28 na akcii za letošní rok, což odpovídá růstu kolem 3,4–3,7 %.
- P/E poměr 50,80 je sice vyšší, přičemž však reflektuje nadstandardní stabilitu, růstové tempo a prémie za 30letou nepřetržitou historii zvyšování dividend.
Dividendový výnos 5,77 % platí spolehlivě už třetí dekádu a jeho měsíční periodicita představuje v evropském i americkém kontextu v této kvalitě unikátní benefit; tento model výrazně napomáhá optimalizaci cash flow investorů.
Další fundamentální přednosti:
- Vysoká marže zisku (92,7 %) indikuje mimořádnou efektivitu.
- Diverzifikace portfolia – 15 600 nemovitostí, 250 nájemců, 47 různých sektorů a expanze do 7 zemí zajišťují nadprůměrnou odolnost vůči segmentovým výkyvům.
- Silná pozice na trhu net lease REIT poskytuje firmě cenovou sílu a schopnost dobře absorbovat krátkodobé změny poptávky či legislativni rámce.
- Konzervativně řízená bilance a struktura dluhu zvyšuje schopnost přečkat měnící se úroková období a pokračovat v ambiciózních investicích.
Valuačně firma zůstává vzhledem ke kvalitě aktiv, měsíčním dividendám a růstovým plánům atraktivní volbou nejen pro „income“ investory, ale i pro ty, kteří hledají dlouhodobou ochranu kapitálu.
Objem a likvidita
Realty Income dosahuje průměrného denního objemu téměř 6 milionů akcií, což představuje velmi likvidní titul preferovaný jak institucionálními, tak retailovými portfolii.
- Velká tržní kapitalizace ($50,6 mld.) zajišťuje stabilnější obchodování a snižuje riziko nestandardních cenových skoků.
- Aktuální float (prakticky celý objem 905,76 mil. akcií v oběhu) je optimální pro dynamické ocenění a je dostatečný i pro případné „block trades“ velkých hráčů bez zásadního dopadu na trh.
- Zároveň je nižší volatilita podporou pro investory zaměřené na dlouhodobé držení, kteří očekávají předvídatelnou trajektorii vývoje a schopnost efektivního zařazení akcie do strategií středního i dlouhého horizontu.
Katalyzátory a pozitivní výhled
Na rok 2025 a dále vstupuje Realty Income s několika klíčovými růstovými katalyzátory:
- Evropská expanze a investice do atraktivnějších kapitalizačních sazeb přinášejí vyšší dlouhodobý růstový potenciál mimo tradiční americký trh.
- Diverzifikace aktiv: průmyslové a herní nemovitosti generují stabilní příjem i mimo cyklické výpadky maloobchodu; kancelářský segment navíc přináší nové příležitosti v obnově „post-covid“ poptávky.
- Stabilní dividendová politika je podpořena pokračujícím růstem AFFO a vysokou mírou vyplacených prostředků; 30 let růstu dividend je v sektoru bezprecedentní.
- ESG strategie a důraz na udržitelné podnikání rezonují i u institucionálních investorů — stabilní provozní cash flow dovoluje investovat do technologií a energetické efektivity portfolia.
Sektor REIT obecně profituje z ukončení cyklu navyšování sazeb a z přílivu kapitálu do defenzivně laděných tříd aktiv. Silný dolar navíc zvyšuje relativní atraktivitu pro zahraniční investory.
Investiční strategie
Ve světle výše popsaných fundamentálních i technických faktorů lze identifikovat několik úrovní vhodnosti vstupu podle horizontu investorů:
- Krátkodobé pozice: Aktuální cena těsně nad silným supportem ($55,66) umožňuje vstup s limitovaným rizikem; případné proražení rezistence ($56,20 a dále $56,58) může urychlit vstup do další růstové vlny.
- Střednědobé strategie: Přiležitostné dokupování v pásmu $55–57 s očekáváním dosažení analytického cíle $61,74 (+10,5 %) během několika příštích kvartálů představuje konzervativní růstový scénář, navíc s průběžným měsícním dividendovým příjmem.
- Dlouhodobé držení: Realty Income je prototypem tzv. „dividendového aristokrata“, s unikátním měsíčním výplatním schématem, diverzifikací napříč sektory a regiony a silnou vnitřní disciplinou. Kombinace růstu příjmů a dividendy činí z akcie robustního uchovatele hodnoty pro dekádové horizonty, ideální pro investory zajišťující si dolarový příjem.
Aktuální pohyb na úrovni důležitého supportu a souběžně s nastupujícím pozitivním sentimentem v REIT sektoru naznačují, že načasování pro vstup je mimořádně příznivé.
Je nyní čas koupit Realty Income?
Shrnutím: Realty Income disponuje silnými strukturálními základy, exkluzivní dividendovou politikou, mimořádnou geografickou a sektorovou diverzifikací a schopností generovat nadstandardně stabilní příjmy. Současná cenová úroveň nabízí limitované riziko poklesu vzhledem k podpoře na $55,66, zatímco krátkodobé i střednědobé signály ukazují na vstup do potenciálně nové růstové fáze.
Přestože akcie obchoduje s prémií (vysoké P/E), její historická životaschopnost a konzervativní finanční management více než ospravedlňují obnovený investorský zájem. Analytický konsensus cíluje na +10,5 % růst, který je navíc umocněn průběžnou měsíční dividendou. Pro české portfolio, kde dolarový tok často slouží jako diverzifikační pojistka, představuje Realty Income unikátní kombinaci stability, příjmu i růstového potenciálu.
Realty Income proto v aktuálním tržním prostředí a při setrvalých makroekonomických trendech jasně vystupuje jako akcie, která si zaslouží seriózní zvážení pro nové i zkušené investory hledající konzistentní dolarový příjem a expozici v defenzivním, avšak progresivním segmentu globálních nemovitostí. Tato kombinace představuje podle dostupných dat výjimečnou příležitost k robustnímu zhodnocení kapitálu v nadcházejících letech.
Jak koupit akcie Realty Income v Česku?
Nákup akcií Realty Income online je dnes pro české investory velmi snadný, bezpečný a dostupný – stačí si otevřít účet u důvěryhodného a regulovaného online brokera. Můžete si zvolit mezi dvěma hlavními způsoby: přímým nákupem akcií (tzv. „na hotovost“) nebo obchodováním prostřednictvím CFD kontraktů (spekulace na cenu). Každý způsob má své výhody a náklady, proto se vyplatí prostudovat srovnání renomovaných brokerů, které najdete níže na stránce.
Nákup akcií na hotovost
Přímý (spotový) nákup znamená, že fyzicky vlastníte akcie Realty Income pod svým jménem. Tyto akcie jsou vedeny v USD, protože se obchodují na burze NYSE. Standardní poplatky v ČR se nejčastěji pohybují kolem 100 až 200 Kč za jednu objednávku (někteří brokeři si účtují okolo 5 USD).
Příklad
Pokud je aktuální cena jedné akcie Realty Income 55,85 USD, s vkladem 1 000 USD a poplatkem 5 USD zakoupíte zhruba 17 akcií (1 000 USD – 5 USD na poplatku / 55,85 USD ≈ 17 akcií).
Scénář zisku: Pokud cena akcie vzroste o 10 %, vaše investice má hodnotu 1 100 USD.
Výsledek: Hrubý zisk je +100 USD, což znamená +10 % na vložené částce.
Obchodování pomocí CFD
CFD („kontrakt na vyrovnání rozdílu“) je derivát, který umožňuje spekulovat na růst nebo pokles ceny akcií Realty Income bez reálného vlastnictví. Na rozdíl od nákupu na hotovost zde platíte především tzv. spread (rozdíl mezi nabídkou a poptávkou) a také poplatky za držení pozice přes noc (overnight financing). Výhodou je možnost využít finanční páky.
Příklad
Otevřete CFD pozici na akcii Realty Income s vkladem 1 000 USD a využijete páku 1:5. Získáte tak tržní expozici 5 000 USD.
Scénář zisku: Pokud akcie posílí o 8 %, vaše pozice vzroste o 5 × 8 % = 40 %.
Výsledek: Získáte +400 USD na původní vklad 1 000 USD (bez zahrnutí poplatků a případného overnight).
Závěrečné doporučení
Než se rozhodnete pro konkrétního brokera či cestu, určitě si vždy srovnejte jejich poplatky, uživatelskou přívětivost, zda nabízí akcie nebo CFD, a způsob ověřování účtu. Každý investor by měl volit mezi přímým nákupem a CFD podle svých cílů a ochoty přijmout riziko – srovnání nejlepších CZ/SK brokerů najdete níže na této stránce. Výběr je klíčem ke klidnému a úspěšnému investování!
Porovnejte nejlepší makléře v Česku!Porovnejte makléřeNašich 7 tipů pro nákup akcií Realty Income
| 📊 Krok | 📝 Praktický tip pro Realty Income |
|---|---|
| Analyzujte trh | Sledujte vývoj amerického i evropského trhu s nemovitostmi, protože Realty Income aktivně expanduje a diverzifikuje své portfolio napříč regiony a sektory. |
| Vyberte vhodnou obchodní platformu | Zvolte licencovaného brokera, který umožňuje nákup akcií na NYSE v USD a nabízí příznivé poplatky pro pravidelné investování do Realty Income. |
| Stanovte si investiční rozpočet | Rozložte investici do více částí a zvažte pravidelné nákupy menších objemů akcií Realty Income, abyste využili tzv. průměrování nákladů a optimalizovali riziko pohybu kurzu. |
| Zvolte si strategii (krátkodobá nebo dlouhodobá) | Realty Income je vhodná spíše pro dlouhodobé dividendové investování díky stabilní historii měsíčních výplat a růstu dividend. |
| Sledujte zprávy a finanční výsledky | Průběžně monitorujte čtvrtletní výsledky společnosti, investiční aktuality a informace o evropské expanzi, protože tyto faktory mohou ovlivnit cenu akcie a očekávané dividendy. |
| Využívejte nástroje řízení rizik | Nastavte si stop-loss příkazy nebo limity pro dokupování, abyste ochránili investici při nečekaném poklesu ceny na volatilním trhu s nemovitostmi. |
| Prodejte v pravý čas | Zvažte realizaci zisku při dosažení cílové ceny analytiků nebo v reakci na změnu výhledu trhu či úrokových sazeb, které mají zásadní vliv na sektor REIT. |
Nejnovější zprávy o Realty Income
Realty Income pokračuje v expanzi na evropských trzích, což přináší vyšší kapitalizační sazby a širší geografickou diverzifikaci. Společnost nadále rozšiřuje své evropské portfolio, v němž figurují nejen Spojené království a země západní Evropy, ale nově i trhy ve střední a východní Evropě. Přestože v České republice dosud není přímé zastoupení, evropské angažmá posiluje příležitosti pro středoevropské investory včetně českého regionu, jelikož umožňuje lepší zhodnocení kapitálu v prostředí vyšších výnosových sazeb a zajišťuje větší odolnost vůči lokálním ekonomickým výkyvům.
Společnost překonala očekávání trhu v oblasti příjmů za 1. čtvrtletí 2025, když vykázala tržby 1,38 miliardy USD. Tento výsledek pozitivně ovlivnila zejména expanze portfolia a růst nájmů, čímž Realty Income překonalo analytické odhady o 110 milionů dolarů. Klíčovým faktorem úspěchu je také schopnost rychle reinvestovat prostředky do nových lukrativních akvizic s výnosem okolo 7,5 %. Tyto signály naznačují pokračující stabilitu a růst příjmů, což je atraktivní zejména pro české akcionáře hledající dlouhodobou jistotu a pravidelný cash-flow.
659. po sobě jdoucí měsíční dividenda byla úspěšně deklarována, čímž Realty Income potvrzuje svoji pozici dividendového lídra. Společnost nabízí dividendový výnos 5,77 % a dlouhodobě patří mezi nejžádanější zahraniční akcie mezi českými privátními i institucionálními investory právě díky stabilitě a předvídatelnosti měsíčních výplat. Tato stabilita je podpořena nejen globálním rozložením aktiv, ale také konzervativní kapitálovou strukturou. Měsíční dividendová politika je v českém prostředí mezi burzovně obchodovanými firmami unikátní a činí akcii zajímavou především pro investory zaměřené na pravidelný výnos v USD.
Technická analýza potvrzuje převahu signálů nákupu a nízkou volatilitu, což podporuje stabilní výhled akcie. Hlavní indikátory (MACD, ADX, klouzavé průměry MA5 až MA100) dávají jasný signál k nákupu a celkové technické skóre vyznívá ve prospěch růstového trendu. Průměrný denní objem obchodů i neutrální RSI (53,57) značí solidní zájem trhu a absenci překoupenosti či přeprodanosti. To vše dává investorům v České republice prostor k vyhodnocení Realty Income jako stabilního pilíře v dolarově denominovaném portfoliu.
Konsenzuální analytické doporučení je „nákup“ s 10,54% růstovým potenciálem a potvrzeným cílem AFFO na akcii pro rok 2025. Portfolio o více než 15 600 nemovitostech ve třech kontinentech, rozšiřování do nových sektorů a i během náročných tržních podmínek udržitelný růst dává aktuální cílový kurz $61,74. To je mimořádně atraktivní i pro české profesionální investory, neboť výhled dalšího mírného růstu v prostředí vyšších západoevropských výnosů představuje dlouhodobě zajímavou příležitost diverzifikace mimo domácí aktiva.
FAQ
Jaká je aktuální dividenda akcie Realty Income?
Akcie Realty Income vyplácí dividendu pravidelně každý měsíc. Aktuální roční dividenda činí $3,22 na akcii, což odpovídá dividendovému výnosu 5,77 %. Nejnovější měsíční dividenda byla potvrzena na červen ve výši přibližně $0,27 na akcii, se splatností kolem 15. června. Realty Income je známá jako „The Monthly Dividend Company“ a již 30 let zvyšuje svou dividendu bez přerušení.
Jaká je prognóza akcie Realty Income na roky 2025, 2026 a 2027?
Při zohlednění aktuální ceny $55,85 je odhadovaný kurz na konci roku 2025 zhruba $72,60, na konci roku 2026 přibližně $83,80 a na konci roku 2027 kolem $111,70. Společnost má silnou diverzifikaci portfolia a stabilní cash flow z nájemného, což podporuje růst a důvěru analytiků v další zvyšování hodnoty i výplat dividend.
Mám své akcie Realty Income prodat?
Realty Income nabízí stabilní model, dlouholetý růst dividend a silnou geografickou i sektorovou diverzifikaci. Aktuální ocenění je sice vyšší, ale vyváženo pravidelným příjmem a silnou bilancí. Vzhledem k historické odolnosti a atraktivnímu dividendovému výnosu může být držení těchto akcií rozumnou volbou pro investory s dlouhodobým horizontem hledající jistotu a stabilitu v příjmu.
Jaké daňové povinnosti mám při investici do Realty Income jako český rezident?
Jako český daňový rezident podléhají dividendy z akcií Realty Income americké srážkové dani (standardně 15 % při použití formuláře W-8BEN), zbylá část je dále zdanitelná podle českých předpisů (běžně 15 %). Kapitálové zisky z prodeje akcií jsou v ČR osvobozeny po třech letech držení („časový test“), jinak je třeba je uvést v daňovém přiznání. Realty Income nespadá do žádného lokálního daňově zvýhodněného schématu jako je např. Penzijní připojištění.
Jaká je aktuální dividenda akcie Realty Income?
Akcie Realty Income vyplácí dividendu pravidelně každý měsíc. Aktuální roční dividenda činí $3,22 na akcii, což odpovídá dividendovému výnosu 5,77 %. Nejnovější měsíční dividenda byla potvrzena na červen ve výši přibližně $0,27 na akcii, se splatností kolem 15. června. Realty Income je známá jako „The Monthly Dividend Company“ a již 30 let zvyšuje svou dividendu bez přerušení.
Jaká je prognóza akcie Realty Income na roky 2025, 2026 a 2027?
Při zohlednění aktuální ceny $55,85 je odhadovaný kurz na konci roku 2025 zhruba $72,60, na konci roku 2026 přibližně $83,80 a na konci roku 2027 kolem $111,70. Společnost má silnou diverzifikaci portfolia a stabilní cash flow z nájemného, což podporuje růst a důvěru analytiků v další zvyšování hodnoty i výplat dividend.
Mám své akcie Realty Income prodat?
Realty Income nabízí stabilní model, dlouholetý růst dividend a silnou geografickou i sektorovou diverzifikaci. Aktuální ocenění je sice vyšší, ale vyváženo pravidelným příjmem a silnou bilancí. Vzhledem k historické odolnosti a atraktivnímu dividendovému výnosu může být držení těchto akcií rozumnou volbou pro investory s dlouhodobým horizontem hledající jistotu a stabilitu v příjmu.
Jaké daňové povinnosti mám při investici do Realty Income jako český rezident?
Jako český daňový rezident podléhají dividendy z akcií Realty Income americké srážkové dani (standardně 15 % při použití formuláře W-8BEN), zbylá část je dále zdanitelná podle českých předpisů (běžně 15 %). Kapitálové zisky z prodeje akcií jsou v ČR osvobozeny po třech letech držení („časový test“), jinak je třeba je uvést v daňovém přiznání. Realty Income nespadá do žádného lokálního daňově zvýhodněného schématu jako je např. Penzijní připojištění.
